Tu primera casa, a tu manera
Primera fase: 24 viviendas de obra nueva en Novés (Toledo). Promoción de 100 viviendas. Estructura HA-35 y ayudas oficiales para menores de 36 años.
* Desde ~287 €/mes para la vivienda de 1 dormitorio, simulando hipoteca a 40 años al 2,8 %, aval ICO y ayuda estatal prevista de 15.000 €, aún no convocada en Castilla-La Mancha. Sujeto a disponibilidad y aprobación bancaria. No constituye oferta vinculante.
Espacios que inspiran
Así es la vida en Villa Bioma. Moderno, luminoso y pensado para ti.
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Descubre Villa Bioma
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Elige la casa que encaja contigo
Desde 1 dormitorio por 97.900 € + IVA. Los modelos Jardín y Terraza de 2 dormitorios cuestan 119.500 € + IVA.
1 dormitorio
Desde 97.900 € + IVA
2 dormitorios
119.500 € + IVA
Villa Bioma · Jardín
50,30 m² útiles
- · 2 dormitorios
- · 1 baño
- · Jardín privado
- · Parking
119.500 € + IVA
Villa Bioma · Terraza
50,30 m² útiles
- · 2 dormitorios
- · 1 baño
- · Terraza
- · Parking
119.500 € + IVA
Calidades incluidas en los modelos Jardín y Terraza
- Estructura de hormigón armado HA-35
- Carpintería con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo
- Aislamiento térmico y acústico conforme al CTE
- Acabados premium y cocina equipada
* Superficies útiles y calidades según memoria de calidades de la promoción. Posibles variaciones técnicas conforme al proyecto de ejecución. No constituye oferta vinculante.
Deja de regalar tu dinero
Cada mes de alquiler es dinero que no vuelve. Con Villa Bioma, una cuota similar construye TU patrimonio.
~550 €/mes
Alquiler medio orientativo en la provincia de Toledo
- Dinero perdido cada mes
- Vives bajo las normas de otro
- Te pueden echar al renovar
- Subidas anuales de precio
En 10 años
~66.000 € tirados
Desde ~287 €/mes
Cuota orientativa para la vivienda de 1 dormitorio, simulada a 40 años con aval ICO y la ayuda estatal prevista de 15.000 €. La vivienda de 2 dormitorios tendría una cuota aproximada de 362 €/mes en las mismas condiciones.
- La casa es TUYA
- Construyes tu patrimonio
- Cuota fija, sin sustos
- Para siempre, a tu manera
En 10 años
Casa pagándose sola
Pagas menos al mes y te quedas con la casa.
Quiero los detalles →* Cuotas estimadas con hipoteca a 40 años, financiación del 100% con aval ICO, tipo estimado del 2,8% y ayuda estatal prevista de 15.000 €, aún sin convocatoria en Castilla-La Mancha. Sin esa ayuda, la vivienda de 1 dormitorio tendría una cuota aproximada de 339 €/mes. Sujeto a aprobación bancaria. Con el aval ICO los intereses del tramo avalado los paga el comprador; el aval autonómico de Castilla-La Mancha (Decreto 42/2026) sí los subvenciona, pero está pendiente de convocatoria y no son acumulables. El alquiler es una referencia media orientativa de la provincia de Toledo (fuentes públicas como Idealista/INE). Precios de venta más IVA (10 % en vivienda nueva). Cifras no vinculantes.
¿Cuánto pagarías al mes?
Simula tu hipoteca en segundos. Mueve los valores y descubre tu cuota real.
Elige tu vivienda
La Junta avala el 20 % del precio que el banco no suele financiar y, además, subvenciona los intereses de ese tramo (con el aval ICO esos intereses los pagas tú). En vigor desde el 28 de julio de 2026, pendiente de la orden de convocatoria, así que su importe aún no puede calcularse. Exige 2 años de empadronamiento en la región (salvo zonas de despoblación); si no es tu caso, el aval ICO no lo pide. No es acumulable con el aval ICO.
Vivienda de 1 dormitorio
Cuota mensual estimada
287 €
Sin la ayuda: 339 €/mes · Con la ayuda: 287 €/mes
* Simulación orientativa. El aval ICO joven permite financiar hasta el 100% del precio de escritura para compradores menores de 36 años, pero los intereses de ese tramo avalado los paga el comprador. El aval autonómico de Castilla-La Mancha sí subvenciona esos intereses, aunque está pendiente de la orden de convocatoria y su importe todavía no puede calcularse. Ambos avales no son acumulables: hay que elegir uno. La ayuda estatal a la compra de 15.000 € está prevista en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y hoy no puede solicitarse: Castilla-La Mancha aún no ha publicado su convocatoria. El precio mostrado no incluye IVA (10 % en vivienda nueva). No constituye oferta vinculante.
Tu primera vivienda tiene recompensa
Consulta los avales y ayudas sobre intereses previstos para facilitar el acceso de jóvenes a su primera vivienda.
Aval del 20% con los intereses cubiertos
La Junta garantiza el 20% del precio que el banco no suele financiar y, además, subvenciona los intereses de ese tramo. Exige dos años de empadronamiento en la región (salvo zonas de despoblación). En vigor desde el 28 de julio de 2026, pendiente de la orden de convocatoria. No es acumulable con el aval ICO.
Ver requisitos completos →Hasta el 100% de financiación
El Estado avala hasta el 20% del préstamo (25% si la vivienda tiene calificación energética D o superior) para menores de 36 años. No pide empadronamiento en la región, solo residencia legal en España, pero los intereses de ese tramo los pagas tú. Vigente hasta el 31 de diciembre de 2027.
Ver requisitos completos →Menos impuestos en la firma
Para menores de 36 años que compran su primera vivienda de hasta 240.000 €: el AJD de la escritura de hipoteca baja del 0,50% al 0,25%, el ITP de vivienda usada pasa del 9% al 3% y hay deducciones autonómicas en el IRPF. Vigente, sin empadronamiento previo y compatible con cualquiera de los dos avales.
Ver requisitos completos →La ayuda en metálico que puede llegar
Hoy no hay ninguna ayuda en metálico solicitable: la anterior cerró el 3 de octubre de 2025. El Plan Estatal 2026-2030 la recupera (previsiblemente hasta 15.000 €, sin superar el 20% del precio, en municipios pequeños), pero Castilla-La Mancha aún no ha publicado su convocatoria.
Ver requisitos completos →100%
Financiación posible con aval ICO (Estado)
20%
Tramo que avala la Junta, con intereses subvencionados
36
Edad máxima en las medidas para jóvenes
* Importes y condiciones sujetos a la normativa estatal y autonómica vigente, dotación presupuestaria y cumplimiento de requisitos de cada convocatoria.
Novés, Toledo
En el corazón de la provincia de Toledo, a un paso de Madrid. Tranquilidad de pueblo con todas las conexiones.
Novés, provincia de Toledo
Un pueblo con encanto a menos de 50 minutos de Madrid por la A-5, sin peajes. Cerca de Torrijos para todos los servicios y conexión por tren a la capital.
- A 47 min de Madrid (68,9 km) por A-5, sin peajes
- Torrijos a 10 min: hospital, supermercados, institutos y conexión de tren (línea C-5 Cercanías Madrid)
- Entorno rural tranquilo y seguro
- Servicios básicos en el propio pueblo de Novés
- Naturaleza, zonas verdes y aire limpio
Distancias clave
- Madrid centro47 min · 68,9 km
- Torrijos (servicios y tren)10 min · 8 km
- Torrijos (tren C-5 a Madrid)consultar horarios Renfe
- Toledo capital35 min · 40 km
- Aeropuerto Madrid-Barajas1 h 5 min
* Tiempos orientativos según tráfico (fuente: Google Maps).
Seguimiento del proyecto
Te contamos en qué punto está la promoción para que sepas exactamente cuándo podrás entrar en tu casa.
Diseño y proyecto técnico
CompletadoCompletado
Registro de interés
En cursoSin entrega de cantidades hasta constitución de garantías legales (Ley 38/1999)
Licencia de obra
En cursoSolicitada en mayo de 2026
Inicio de obra y cimentación
PendientePrevisto tras concesión de licencia
Estructura y acabados
PendientePróximamente
Entrega de llaves
PendientePróximamente
* Hitos orientativos. Las fechas reales podrán ajustarse según ritmo de obra y autorizaciones.
Reserva tu vivienda en Villa Bioma
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Precios más IVA (10 % en vivienda nueva). Plazas y condiciones sujetos a disponibilidad. No constituye oferta vinculante.
Quién está detrás de Villa Bioma
Una promoción respaldada por una sociedad española identificada, con garantías legales y calidades de obra nueva certificadas.
Tokenkey Properties S.A.U.
Sociedad mercantil española titular de la promoción Villa Bioma. CIF A-88678230. Operamos bajo la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), con garantías legales completas.
Obra nueva certificada
Estructura de hormigón armado HA-35 y carpintería con rotura de puente térmico conforme al CTE vigente.